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在日本,购买公寓的女性平均年龄是多少?

2020-10-09 10:45

   日本女性购买公寓的平均年龄是多少?另外,我应该几岁?它还涉及选择不会失败的公寓的条件,这对于过上幸福的公寓生活,同时考虑到生活方式的改变而考虑搬迁是必不可少的。

  女人第一次买房时几岁?

  舒适住房发展研究小组的问卷调查结果

  根据普通联合会“为妇女创造舒适生活的研究小组”对研究小组的女性成员进行的问卷调查,购买公寓的高峰期在35至44岁之间。此外,还发现,到39岁时,大约购买了全部公寓。

  在20年代末至30年代初以及40年代末至50年代初占总数的40%

  另一方面,在20多岁到30多岁的人们中,这一比例约为22%。此外,在40年代末至50年代初的那些人的总数约为21%,占总数的40%。其余的都是20多岁和50多岁。30多岁到50多岁的人们约占总数的90%。

  最近,情况变得与购买公寓无关。

  从以上数据来看,尽管几代人之间存在一些差异,但至少在最近,女性购买日本公寓的重要性已不那么重要。

  过去,单身女性买房要比现在困难得多。但是,在现代,可以说不必担心“因为我还年轻,现在就买(难)买公寓了吗?”

  与男女平均购房年龄比较

  公寓购买者的平均年龄(男女)为44.1岁

  根据国土交通省发布的《 2017年住房市场趋势调查报告》,公寓购买者(户主)的平均年龄为44.1岁。这是所有年龄段和不同性别的数据。我在2013年的年龄为41.6岁,所以每年的年龄都差不多。

  此外,户主的年龄组最常见于30多岁,而公寓房主的年龄组中有38.6%位于30多岁。由于我们可以看到与上述问卷调查结果相似的趋势,因此可以说购买住房时男女之间的年龄差异不大。

  在30年代末至40年代初购买许多公寓的原因

  

   1.收入很可能使人们有希望获得稳定的贷款

  上面解释的年龄段可能是什么原因?首先,在30年代后期,收入也保持稳定,这是有一个容易使潜在客户偿还贷款的原因。

  即使在第一份调查表的结果中,二十多岁(尤其是二十多岁)的购房者所占比例也很小,但这具有不确定性,例如收入稳定以及与年龄较大的人群相比生活方式的改变。可能是。

  相反,在50年代末期,直到退休的时间都缩短了,每月还款额也有增加的趋势。因此,尽管这取决于公寓的价格,押金的金额和贷款期限,但我们建议您在30年代末至40年代初购买公寓。但是现在已经有100年的生命了。从50岁开始购买公寓永远不会迟到。当然,如果您有收入,则可以申请69岁以下的贷款。

   2.是时候考虑60岁以后的生活计划了

  第二个原因是,当您30多岁时,是时候一点一点地考虑您的未来生活计划了。购买公寓的诱因之一是,该是时候考虑如何计划您的未来生活以及在哪里居住和生活了。

  另外,这里的重点是贷款的还款期限。如果您在44岁时购买了公寓并获得了35年的贷款,那么还款时的年龄将为79岁。许多金融机构设定了80岁以下的还款时的上限,因此至少就年龄而言,您可以获得35岁到44岁之间最长的贷款,因此您可以借款更多并希望可以说,买房很容易。

  据说2016年日本女性的平均预期寿命为87.14岁,2050年的平均预期寿命为90.29岁(估计值)。

  您住在出租公寓里几岁?考虑到这一点,即使您在60岁时达到公司的退休年龄,您仍有30年的生存时间。贷款有尽头,但只要您活着,租金就不会终结。

  与其过着60岁的焦虑症而过着生活,重要的是要及早购买公寓,还清贷款,偿还贷款,并制定不支付房租的生活计划,以度过充实的时光。 ..

   3.何时购买考虑租金和续订费

  第三个原因是,从长远来看,如果您现在住在利率最低的出租公寓中,那么如果您查看将来要支付的租金和更新费用,则买公寓的人会偿还贷款。但是,可以说,它作为资产仍然具有优点。

  实际上,即使在上述调查结果中,购买住房的最大理由是“我认为房租和更新费是浪费的”。如后所述,即使提前购买,也要避免后悔,可以得到7分,通过每月支付与租金相同的费用,您可以舒适地生活,而不必改变生活水平。

   即使您提早购买也不要后悔的7点

   保持每月付款到当前租金

  许多人可能认为他们不得不忍受购买公寓来进行有趣的购物和业余旅行。

  但是,忍受日常娱乐会成为压力的来源。重要的是,购买公寓不会改变您的生活水平。

  为此,通过将每月还款额(贷款还款额+管理费+维修准备金)保持在与当前租金相同的水平,即使您买了公寓也不必“忍受”日常生活。 ..奖金支付是一个不稳定的因素,因此我们不考虑它,并且在我们将按固定年龄还清贷款的前提下,我们将缩短贷款期限并通过随时提前还款来减轻将要支付的利息负担。

  要计算从您的年收入中可以负担的金额,请咨询“创建女性舒适住宅研究小组”的代表小岛洋美。可以很容易地根据年龄,包括税收在内的年收入和自有资金来计算。这是一种基于27年经验的人都可以轻松创建的计算方法。

  如果该物业位于市中心附近,而且距离火车站8分钟,那么在出售或出租时也很有利。

  至于酒店的位置,我们建议您选择市中心,这对于通勤,购物和娱乐都很方便。考虑到您将来会因结婚或分娩而换工作或搬家,这不仅在市中心方便,而且在出售或出租时也将是有利的。

  恶劣的条件和指导方针

  东京在东京(大手町)站的半径范围内25公里内

  大阪在大阪(梅田(Umeda))站的半径范围内10km以内

  其他地方城市在距市中心2公里的范围内在5公里之内

  ,可以找到多条线路

  ,距离最近的车站步行8分钟,而如果该物业的

  面积为30至50平方米,则有望获得租金收入,并且易于出售。确保检查您所购买地区的租金市场价格。

  如果物业具有良好的地面和出色的抗震性,请放心

  地面和位置一样重要。如果地面不好或低矮,则在发生大地震或大雨之类的灾难时,这将非常危险。

   JR线的内陆侧(JR线通常在坚硬的地面上延伸)

  古代墓葬,遗址,神社,庙宇等附近的

  地面相对较好

  相反,

  海岸边的开垦土地(可以有一个小岛)

  从山上砍下来的土地

  不宜作为地面,所以要当心。

  此外,如果可能的话,《建筑标准法》于2007年6月进行了修订,此后计划的物业在抗震性方面更加令人放心。至少在1997年阪神大地震后建造的房屋会更好。2000年(2000年)实施了《住房质量保证促进法》,以消除有缺陷的房屋,此后的新公寓现在必须在基本结构部分上享有10年的保修。

  为什么储蓄率低的人应该买新房

  有些人可能会发现购买二手房更容易,因为对于储蓄较少的人而言,二手房更便宜。但是,实际上,新建筑在经济上往往比二手建筑更具经济优势。对于二手物业

  需要经纪费,签订合同时的各种费用是新建筑的两倍以上

  每月管理费维修准备金通常高于新建筑

  可能不申请超低利率贷款(0.4-0.5%)

  对财产的抵押品评估较低,可以借入的金额减少,并且需要大量押金。

  一些财产无法使用最长的35年期贷款。

  有诸如财务上的劣势。如果您的积蓄很少,您可能无法负担各种费用,因此,相反,购买新建筑物会更容易。

  此外,上述《住房质量保证促进法》不适用于购买使用过的公寓,即使购买后发现有任何缺陷,也将自费维修。通过这种方式,旧的二手公寓如果从表面上看便宜,就可能产生意想不到的费用。

   公寓安全对女性很重要

  妇女在购买公寓时应考虑的一件事是安全。

   2个进门

  钥匙的双重锁

  防止拿起的酒窝钥匙对讲机(最好具有电视监视器和录音功能)

  自动锁

  让我们看一下带有检查点的位置的房产。

  最近,越来越多的具有增强安全性的房产,例如在您不在时对讲机连接到移动电话以及电梯在没有钥匙的情况下无法运行。至少,最好有一个双锁或酒窝钥匙。

  临街宽阔,水域宽敞。

  由于现场活动线因布局而异,因此生活的便利性将发生变化。即使在相同的占用面积(㎡)的情况下,比矩形更接近正方形的布局也减少了走廊等死角,使房间感觉更大,并且通过窗户进入的光线可以轻松到达房间的后面。

  此外,女性在厨房,浴室,化妆间等处的水周围花费大量时间,因此,如果她们放松,她们会感到更加放松。对于存储空间,重要的是“在需要存储的地方提供足够的存储空间”

  考虑一下您在那个房间里的生活,考虑一下您的日常生活,并从是否可以舒适地生活和没有压力的角度来看平面图。

  确定卖方房地产公司的信誉

  购买公寓时要记住的最后一点是房地产公司。我们来看看印在传单上的许可证号。

  在“土地,基础设施,运输和旅游部(○)号”等符号中,括号中的“○”表示许可证的续签次数。基本上,可以认为该公司历史悠久,并且有许多更新=许多更新的记录。

  但是,在为单身人士选择公寓时,有时会主要处理投资物业,或者主要是家庭类型,并且没有专门知识,因此让我们检查单身人士的销售记录。还建议您在网站上检查公司规模,公司历史和特征。不建议使用拥有著名建筑师大名的房地产公司或针对女性强烈的形象策略制作传单的公司,因为它们可能会浪费广告费。

   概要

  这次,关于女性公寓的购买,她们经常购买多大年龄,购买的原因和背景是什么,购买时要注意哪些要点?我解释了

  目前,已经发放了用于妇女和公寓的住房贷款,房地产行业正在积极支持妇女购买公寓,因此无论年龄大小,妇女在购买公寓的过程都在不断发展,而且门槛大大低于以前。可以说为了选择适合您的公寓,请注意这次搜索房屋时要注意的七个要点。

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