东京市中心的公寓价格在11月创下新高

11月，东京市中心的公寓价格创下历史新高，据REINS日本房产报告，市中心三个区二手公寓的平均销售价格为162.72万日元/平方米。这比前一个月增加了3.3%，比去年增加了18.2%。这是有记录以来每平方米的最高价格。

在大东京地区(东京、神奈川县、埼玉县和千叶县)，平均售价为69.69万日元/平方米，比去年上涨14.4%。这是连续第31个月出现同比增长。平均公寓面积为63.38平方米(682平方英尺)，比去年下降0.9%，连续第18个月同比减少。

每平方米销售均价同比变化:

• 东京都市圈:+16.4%
• 埼玉县:上涨6.8%
• 千叶县:增长0.3%
• 神奈川县:+14.4%

东京市中心

据报道，在东京市中心的千代田区、中央区和港区，11月共有206套二手公寓售出，较去年同期增长7.3%。平均销售价格为9467万日元，比上月上涨4.3%，比去年同期上涨19.8%。公寓平均面积为58.18平方米，平均楼龄为16.36年。

市场上有15个月的存货。在2018年和2019年，月均约为19个月。月库存(MOI)是指当月售出的房产数量除以待售房产总数的销售速度。